В земельных спорах в Сочи я регулярно вижу одну и ту же картину: у собственника есть кадастровый номер, запись о праве, документы в порядке, а спор всё равно возникает.

В одном из таких дел кадастровые границы двух соседних участков наложились на землю моего доверителя.
Судебная землеустроительная экспертиза подтвердила несовпадение координат.

Но самой выписки ЕГРН для решения спора оказалось недостаточно.

Пришлось поднимать вопросы совсем другого уровня: откуда появился участок, кто проводил межевание и не переехала ли старая ошибка в новые границы.

Похожие ситуации есть и в других делах из моей практики – с историей, где администрация Сочи оспаривала право собственности на земельный участок и проиграла, и со спором, где удалось сохранить участок после отмены решения в кассации.

Что в итоге решил суд и почему одной выписки ЕГРН недостаточно

– в разборе на канале.